[新聞] 預售屋平轉也沒人接房仲怨:買家都在 | 產後護理之家費用標準查詢網
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南部房仲告訴《蘋果新聞網》,最近預售屋轉手賣不太動,有屋主去年買下台南安平2房預售屋總價不到700萬,原先打算賺百萬出場,而後一路降價,最近幾乎 ...
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作者humbler (獸人H)
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標題[新聞] 預售屋平轉也沒人接 房仲怨:買家都在
時間Sun Feb 13 20:46:24 2022
連結: https://tw.appledaily.com/property/20220213/WEKQ3MUAABCELNWIELEDBDH5ZQ/[1] 內文: 短線炒作預售屋、獲利驚人的特殊景象可能大幅減少。南部房仲告訴《蘋果新聞網》,最 近預售屋轉手賣不太動,有屋主去年買下台南安平2房預售屋總價不到700萬,原先打算賺 百萬出場,而後一路降價,最近幾乎要「平轉」脫手,也還沒成交,現在不少買方都在等 待內政部未來限制預售屋換約的政策確定,考慮到未來買預售屋要等3~5年成屋後才能轉 售,等待期太長,多半採取觀望態度,就算賣方要平轉,「也不一定接手。」 台灣房屋台南東門特許加盟店店長蔡裕荏表示,他有一位客戶去年買下安平某一新建案預 售屋,2房加車位約28坪不到700萬,後來想換約賣掉,最初開價788萬,陸續降至758萬、 698萬,但銷售情況仍不佳,雖有不少買方詢問,但買方會擔心現在政府打炒房,影響預 售屋房價,「怕房價下跌」;加上過年前疫情開始嚴峻,買方也擔心疫情問題影響工作和 收入,還要負擔購屋款,乾脆先不要入手。 他透露,本來這位屋主有加價百萬換約的期望,後來一路降價,現在幾乎「平轉也願意」 ,因為還有其他房子的貸款要支出,為了減壓才要賣掉預售屋,但是想接手的買方卻有多 方考量。 住商不動產台南五王加盟店店東李家民觀察,目前手上有客戶委託多間預售屋銷售,包含 南科善化茄拔的透天「為有巢」、永康「三富樂樂」也有5間預售屋要轉賣,為2+1~3房、 開價888萬~1268萬,這些屋主希望賺百萬出場,沒打算平轉,但來看房的買方態度也多有 保留。 很多買方告訴他,現在都在等政府,看到底是否修法通過限制預售屋換約,「修法通過就 沒得玩了」,因為買預售屋多半不是自住,是投資目的,但又不想等3~5年交屋後再轉賣 ,等待期太長,因此會猶豫,不知該不該接手。 他坦言,很多買方詢問之後又不買,就是擔心政策因素讓變數太大,...
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